1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.2万円/㎡
前年比+25.6%
福岡市南区
24.0万円/㎡
前年比-29.3%
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ロマネスク筑紫丘
福岡県福岡市南区筑紫丘二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩16分
1990年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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3階 / 61.77㎡の場合
相場
1,197万円
19.4万円/㎡
728
1,041
1,353
1,666
AI査定結果
推定相場価格
1,197万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,041万円〜1,353万円
16.8万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ロマネスク筑紫丘
1,000万円（16.2万円/㎡）/ 3階 / 61.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 1,000万円 | 16.2万円 | 3階 | 61.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 900万円 | 18.9万円 | 1階 | 47.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 1,051万円 | 17.0万円 | 3階 | 61.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,100万円 | 17.7万円 | 3階 | 62.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 999万円 | 16.1万円 | 3階 | 62.03㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/29 | 1,150万円 | 18.5万円 | 3階 | 62.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は17.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | ロマネスク筑紫丘 福岡市南区筑紫丘二丁目 | 高宮駅16分 | 1,000万円 | 16.2万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/04 | アムール長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅37分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/23 | クローバーマンション長住 福岡市南区長住三丁目 | 高宮駅37分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.56㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/26 | パークハイム寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅24分 | 970万円 | 12.8万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/29 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.45㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/16 | サーパス寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅28分 | 1,350万円 | 19.5万円 | 69.31㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション長住南 福岡市南区桧原二丁目 | 高宮駅56分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズマンション筑紫丘西 福岡市南区若久一丁目 | 高宮駅19分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/24 | ロマネスク大橋東 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅5分 | 1,100万円 | 19.8万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/28 | クローバーマンション花畑II 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅43分 | 1,178万円 | 17.5万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/19 | アンピール花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅59分 | 990万円 | 18.5万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/10 | アーバンパレス若久 福岡市南区若久六丁目 | 大橋駅28分 | 1,200万円 | 16.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/17 | デュオ柏原 福岡市南区柏原六丁目 | 福大前駅59分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.62㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | シティライフ野間大池通 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅53分 | 1,430万円 | 19.9万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/08 | ライオンズマンション大橋 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅7分 | 1,400万円 | 19.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/06 | クローバー花畑ガーデン 福岡市南区柏原一丁目 | 高宮駅65分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/27 | サンシティ花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅55分 | 980万円 | 17.9万円 | 54.73㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/15 | ロワールマンションピュアやよい坂 福岡市南区屋形原三丁目 | 博多南駅47分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/17 | ゼウス大橋10 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅15分 | 1,050万円 | 19.2万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/29 | 老司エクセル15 福岡市南区野多目六丁目 | 大橋駅43分 | 990万円 | 14.8万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロワールマンション西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 1,090万円 | 18.2万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/07 | グランドステイツ大橋南 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅19分 | 1,450万円 | 19.3万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/19 | コアマンション老司 福岡市南区老司一丁目 | 博多南駅34分 | 1,150万円 | 15.4万円 | 74.47㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/10 | フィオレ井尻 福岡市南区横手南町 | 井尻駅12分 | 1,300万円 | 19.9万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/21 | ロワールマンションリバーサイド日佐 福岡市南区曰佐五丁目 | 井尻駅28分 | 830万円 | 15.6万円 | 53.31㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/25 | 三愛シティライフ西博多 福岡市南区警弥郷一丁目 | 博多南駅24分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.67㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/22 | シティライフ西博多 福岡市南区警弥郷一丁目 | 博多南駅23分 | 1,250万円 | 20.1万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/18 | エクレール弥永 福岡市南区弥永五丁目 | 博多南駅15分 | 850万円 | 12.9万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス博多南第2 福岡市南区弥永五丁目 | 博多南駅11分 | 1,150万円 | 16.2万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で25.6%上昇、福岡市南区では29.3%下落しています。