1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-39.7%
福岡市南区
18.2万円/㎡
前年比-30.1%
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ロマネスク筑紫丘
福岡県福岡市南区筑紫丘二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩16分
1990年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
1,033万円
21.7万円/㎡
416
827
1,239
1,651
AI査定結果
推定相場価格
1,033万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
827万円〜1,239万円
17.4万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ロマネスク筑紫丘
866万円（18.2万円/㎡）/ 1階 / 47.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 866万円 | 18.2万円 | 1階 | 47.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/13 | 900万円 | 18.9万円 | 1階 | 47.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 1,000万円 | 16.2万円 | 3階 | 61.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 1,051万円 | 17.0万円 | 3階 | 61.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,100万円 | 17.7万円 | 3階 | 62.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 999万円 | 16.1万円 | 3階 | 62.03㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/29 | 1,150万円 | 18.5万円 | 3階 | 62.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は19.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ロマネスク筑紫丘 福岡市南区筑紫丘二丁目 | 高宮駅16分 | 866万円 | 18.2万円 | 47.6㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレセランス・長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅36分 | 920万円 | 21.2万円 | 43.44㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/06 | クローバーマンション長住 福岡市南区長住三丁目 | 七隈駅37分 | 1,080万円 | 20.5万円 | 52.56㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/02 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 990万円 | 22.3万円 | 44.46㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション高宮第7 福岡市南区高宮五丁目 | 高宮駅4分 | 1,080万円 | 20.8万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/24 | ロマネスク大橋東 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅5分 | 1,100万円 | 19.8万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズマンション長住南第3 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅49分 | 650万円 | 15.0万円 | 43.21㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/19 | アンピール花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅59分 | 990万円 | 18.5万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/09 | サンシティ花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅55分 | 990万円 | 18.1万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/06 | ロマネスク大橋レディース 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅10分 | 550万円 | 14.8万円 | 37.26㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/02 | ライオンズマンション大橋第3 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅11分 | 690万円 | 18.2万円 | 37.98㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/23 | アンピール第2高木 福岡市南区高木二丁目 | 井尻駅15分 | 1,180万円 | 21.4万円 | 55.15㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/29 | 新栄アンピール第2西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅15分 | 1,250万円 | 22.6万円 | 55.43㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/17 | ゼウス大橋10 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅15分 | 1,050万円 | 19.2万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロワールマンション西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 1,120万円 | 20.6万円 | 54.41㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/21 | ロワールマンションリバーサイド日佐 福岡市南区曰佐五丁目 | 井尻駅28分 | 830万円 | 15.6万円 | 53.31㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で39.7%下落、福岡市南区では30.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は福岡市南区の平均と比較して0%割安です。